Réforme du DPE 2026 : quel impact pour votre logement ?
Publié le 01 août 2025 , mis à jour le 27 août 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a changé de règles : le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Et une nouvelle étape est déjà actée : le coefficient descendra à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Découvrez ce que cela change pour votre maison ou votre appartement, et testez l’effet cumulé des deux réformes avec le simulateur gratuit.
Qu’est-ce qui change dans le calcul du DPE ?
Le DPE convertit l’électricité consommée en « énergie primaire » grâce à un coefficient de conversion :
- jusqu’en 2021, ce coefficient était fixé à 2,58 ;
- de 2021 à fin 2025, il était de 2,3 ;
- depuis le 1er janvier 2026, il est de 1,9 (valeur européenne par défaut) ;
- à partir du 1er janvier 2027, il sera de 1,7.
👉 Conséquence directe : les logements chauffés à l’électricité sont mieux valorisés, car le calcul reflète enfin le mix électrique français, largement décarboné.
Qui sont les gagnants de la réforme ?
L’impact est très concret sur le classement énergétique :
- près de 850 000 logements classés F ou G sortent (ou peuvent sortir) du statut de passoire thermique
- les maisons et appartements chauffés à l’électricité (convecteurs, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique) voient généralement leur note s’améliorer ;
- les logements chauffés au gaz ou au fioul sont peu concernés, et leur étiquette gaz à effet de serre reste souvent la plus sévère.
👉 Cela joue sur la valeur de revente, les obligations de rénovation et les projets de location (interdiction des G dès 2025, des F en 2028).
Exemple chiffré
Un logement 100 % électrique consommant 100 kWh/m²/an d’énergie finale affichait :
| Période | Coefficient | Énergie primaire |
|---|---|---|
| Avant 2026 | 2,3 | 230 kWh/m²/an |
| 2026 | 1,9 | 190 kWh/m²/an |
| 2027 | 1,7 | 170 kWh/m²/an |
Soit, selon les seuils et la surface, une à deux classes de gagnées par rapport à l’ancien calcul.
Comment tester l’effet sur votre logement ?
Chaque logement est unique : surface, isolation, part d’électricité… Avec le simulateur DPE 2027, en quelques clics :
- testez l’effet des coefficients 1,9 (2026) puis 1,7 (2027) sur votre bien ;
- vérifiez s’il sort du statut de passoire thermique ;
- tenez compte des seuils adaptés aux petites surfaces (8 à 40 m²) et de l’altitude.
Que faire de votre DPE actuel ?
- les DPE déjà réalisés restent valables 10 ans et restent utilisables pour vendre, louer ou demander une aide ;
- une attestation officielle de nouvelle étiquette est téléchargeable gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe à partir de chaque entrée en vigueur du nouveau calcul ;
- un nouveau DPE réalisé après la date intègre directement le nouveau coefficient.
FAQ
Mon DPE 2026 sera-t-il à nouveau modifié en 2027 ?
Votre document ne change pas tout seul, mais l’attestation téléchargable sur le site de l’Ademe reflétera le coefficient 1,7 à compter du 1er janvier 2027, ce qui peut améliorer votre étiquette sans rappeler un diagnostiqueur.
Le coefficient 1,7 en 2027 est-il définitif ?
Rien n’est jamais gravé dans le marbre : le coefficient est réévalué en fonction du mix électrique réel. La trajectoire (2,58 → 2,3 → 1,9 → 1,7) montre néanmoins une volonté de coller à la réalité décarbonée de l’électricité française.
Un logement au gaz peut-il bénéficier de la réforme ?
Peu : son chauffage au gaz a un coefficient de 1 et son étiquette GES reste généralement bloquante. Seule la part électrique (éclairage, auxiliaires, eau chaude si ballon électrique) profite de la baisse.
Votre logement reste une passoire thermique malgré la réforme ? Découvrez comment trouver des solutions adaptées grâce à mon offre sur mesure : analyse et simulation d’amélioration de votre DPE.
Sources : info.gouv.fr : évolution du calcul du DPE, ecologie.gouv.fr, FAQ évolutions du DPE.