FAQ : coefficient d'énergie primaire (CEP) 1,7 et DPE 2027

Il passe de 1,9 à 1,7 : à partir du 1er janvier 2027, 1 kWh d’électricité consommé dans un logement comptera pour 1,7 kWh d’énergie primaire dans le DPE et l’audit énergétique. Cette valeur résulte de l’arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août 2026.

Le coefficient doit refléter le rendement réel de la production et du réseau électriques. Le mix français, très décarboné (nucléaire, renouvelables), justifie un facteur de plus en plus proche de la réalité physique. Après l’alignement sur la valeur européenne 1,9 en 2026, la France a retenu un coefficient national actualisé à 1,7.

2,58 avant juillet 2021, puis 2,3 avec le nouveau DPE, puis 1,9 au 1er janvier 2026 (valeur européenne par défaut), et 1,7 au 1er janvier 2027. Pour le gaz, le fioul et le bois, le facteur reste égal à 1 car ces énergies sont consommées directement sur place.

L’énergie finale est celle que vous payez (kWh d’électricité ou de gaz au compteur). L’énergie primaire est l’énergie disponible dans la nature avant transformation : pour produire 1 kWh d’électricité, il faut 1,7 kWh d’énergie primaire depuis 2027 (contre 2,3 avant 2026). Le DPE affiche ses seuils en énergie primaire.

Le DPE calcule les besoins en énergie finale sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires), puis convertit la part électrique en énergie primaire avec le coefficient. L’étiquette énergie résulte de la consommation primaire totale comparée aux seuils, et le classement final est la pire entre l’étiquette énergie et l’étiquette gaz à effet de serre.

Non. Les DPE déjà réalisés restent valables 10 ans et ne changent pas tout seuls. Vous pourrez télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, comme cela a été possible pour la réforme 2026, au moment de l’ecriture de ces lignes, on ne sait pas quand cela sera fait.

La réforme de 2026 (coefficient 1,9) a déjà sorti environ 850 000 logements des classes F/G. Le passage à 1,7 en 2027 concerne principalement les mêmes logements électriques : beaucoup étaient déjà sortis, les nouveaux gains concernent surtout les logements proches des frontières de classes et les petites surfaces.

Très peu : leur chauffage (gaz/fioul) a un coefficient de 1. Seule leur part électrique (éclairage, auxiliaires, parfois eau chaude) bénéficie de la baisse. Pour ces logements, l’étiquette gaz à effet de serre reste souvent la plus sévère : le changement de coefficient ne dispense donc pas de rénover ou de changer de système de chauffage.

Oui, doublement : la part relative de l’électricité y est souvent plus élevée (chauffage et eau chaude électriques) et les seuils adaptés aux surfaces de 8 à 40 m² (réforme du 1er juillet 2024) leur sont déjà favorables. Ce sont les logements qui ont le plus de chances de gagner une, voire deux classes. Testez avec le simulateur DPE 2027.

Non, un DPE valide (réalisé après le 1er juillet 2021) reste utilisable pour une vente ou une location, y compris avec l’ancien coefficient. Une attestation officielle de nouvelle étiquette calculée avec le coefficient 1,7 pourra être téléchargée sur le site de l’Ademe et aura la même validité.

Les DPE et audits déjà réalisés restent recevables comme justificatifs. Les dossiers déposés à partir de 2027 pourront utiliser l’attestation actualisée téléchargée sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, qui reflétera le coefficient 1,7.

Non, c’est même déconseillé : le coefficient améliore le classement affiché mais ne réduit ni la facture réelle ni les émissions de CO₂ des logements gaz/fioul. Les gains liés aux travaux (isolation, pompe à chaleur) s’additionnent au gain de coefficient, mais attention : dans la grande majorité des cas, une VMC double flux est inutile et très coûteuse, et son bénéfice réel sur le DPE est souvent décevant par rapport à son prix. Nous pourrons échanger sur votre situation précise si vous me contactez : une simulation avant travaux permet de cibler les gestes les plus efficaces au meilleur coût.

Oui, le facteur de conversion s’applique de la même manière au DPE et à l’audit énergétique réglementaire (obligatoire pour les ventes de maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G). Les audits réalisés avant chaque date restent valables selon leurs règles d’origine.

Avec mon simulateur gratuit, renseignez simplement le numéro ADEME de votre DPE afin de récupérer les données de votre logement et d’estimer automatiquement son étiquette énergétique selon les règles applicables en 2027 (coefficient de 1,7), en tenant compte notamment des seuils spécifiques aux petites surfaces

Les logements notés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025 ; les biens classés F suivront en 2028, puis les logements classés E en 2034. Si le nouveau calcul du DPE fait évoluer votre logement vers une meilleure classe énergétique, c’est cette nouvelle étiquette officielle qui s’applique.

Non. Le coefficient de conversion de l’électricité n’a pas d’incidence directe sur l’étiquette climat, qui mesure les émissions de gaz à effet de serre en kg CO₂e/m²/an. En revanche, il améliore uniquement le calcul de la consommation d’énergie primaire : si la classe finale de votre logement reste pénalisée par des émissions élevées — notamment avec un chauffage au gaz ou au fioul — le passage du coefficient électrique à 1,7, prévu au 1er janvier 2027, ne suffira pas à faire progresser son classement global.

Par sa date : un DPE réalisé avant le 1er janvier 2026 utilise 2,3 ; un DPE établi à partir du 1er janvier 2026 utilise 1,9. Le coefficient et la consommation primaire correspondante figurent dans les pages de résultats détaillés du rapport.