Réforme DPE 2027 : le coefficient d'énergie primaire de l'électricité passe à 1,7

Publié le 27 août 2026 , mis à jour le 29 août 2026

C’est officiel : le facteur de conversion de l’électricité entre énergie finale et énergie primaire utilisé dans le DPE passera de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027, en application de l’arrêté du 19 août 2026 publié au Journal officiel du 26 août 2026. Concrètement, à partir de cette date, 1 kWh d’électricité consommé dans votre logement ne comptera plus que 1,7 kWh d’énergie primaire dans le calcul de votre étiquette énergie. Voici tout ce qu’il faut savoir, et comment estimer dès maintenant votre future étiquette avec le simulateur gratuit.

Ce qui change concrètement au 1er janvier 2027

Jusqu’à présent, chaque kWh d’électricité consommé comptait pour 1,9 kWh d’énergie primaire (après être passé de 2,58 à 2,3, puis à 1,9 au 1er janvier 2026). La nouvelle trajectoire complète :

Le gaz, le fioul et le bois conservent un coefficient de 1, car ces énergies sont livrées et consommées directement dans le logement.

Pourquoi une nouvelle baisse ?

Ce nouveau recul traduit la réalité du mix électrique français, de plus en plus décarboné et dont le rendement de production et de réseau s’améliore. Deux objectifs :

1. Mieux refléter l’impact climatique réel des logements chauffés à l’électricité (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique), dont le classement était pénalisé par un coefficient surestimé ;
2. Recentrer l’obligation de rénovation sur les logements les plus émetteurs de CO₂, ceux chauffés au gaz et au fioul, plutôt que sur des logements électriques déjà sobres en carbone.

Quel impact sur votre étiquette DPE ?

La consommation conventionnelle d’énergie primaire (Cep) de tout logement utilisant de l’électricité va mécaniquement baisser, chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et auxiliaires sont tous concernés. Résultats possibles selon les cas :

• logements 100 % électriques en bordure de classe (E↔D, F↔E) : sortie de passoire thermique ou gain d’une classe, parfois deux pour les petites surfaces (les seuils adaptés aux 8–40 m² amplifient le phénomène) ;
• logements majoritairement au gaz ou au fioul : gain très limité, et l’étiquette GES reste souvent la plus sévère, le classement final (pire des deux étiquettes) ne bouge pas ;
• personne n’est dégradé : la baisse d’un coefficient ne peut qu’améliorer la Cep.

⚠️ Attention néanmoins : un meilleur classement ne réduit pas la facture réelle de chauffage. Un logement F « redevenu » E sur le papier reste énergivore en énergie finale, les travaux restent le seul vrai levier de confort et d’économies.

Faut-il refaire son DPE avant 2027 ?

Non :

• les DPE et audits déjà réalisés restent valables et utilisables (vente, location, dossiers MaPrimeRénov’)
• comme pour la réforme 2026, une attestation de nouvelle étiquette calculée avec le coefficient 1,7 devrait être téléchargeable gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe
• tout nouveau DPE réalisé à partir du 1er janvier 2027 intégrera d’office le coefficient 1,7.

Pour les transactions, l’attestation aura la même durée de vie que le DPE qu’elle complète.

Anticipez dès maintenant avec le simulateur

L’enjeu n’est pas seulement réglementaire : une sortie de F ou G sécurise la mise en location (les F seront interdits en 2028) et la valeur verte du bien. Le simulateur DPE 2027 du site estime votre nouvelle étiquette, avec prise en compte des seuils des petites surfaces.

FAQ

Le coefficient 1,7 est-il déjà voté ?

Oui. L’arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août 2026, fixe le facteur de conversion de l’électricité à 1,7 à compter du 1er janvier 2027, après une consultation publique menée à l’été 2026.

Comment connaître ma future étiquette DPE 2027 ?

Avec le simulateur à partir de la consommation primaire de votre DPE, de la part de l’électricité et de la surface ; ou officiellement via le nouveau DPE ou l’attestation Ademe à partir du 1er janvier 2027.

Dois-je attendre 2027 pour faire des travaux ?

Non. Le coefficient améliore le classement affiché mais pas la consommation réelle ni les émissions des chaudières gaz/fioul. Les gains des travaux s’additionnent au gain de coefficient, une analyse de DPE avec scénarios de travaux permet de viser juste sans surinvestir.

Le passage à 1,7 change-t-il quelque chose pour MaPrimeRénov’ ?

Les DPE/audits en cours de validité restent utilisables comme justificatifs. Les dossiers déposés après janvier 2027 pourront s’appuyer sur l’attestation actualisée de l’Ademe.

Une question sur votre situation ? Réservez un RDV conseil offert de 45 minutes ou consultez la FAQ coefficient énergie primaire.

Sources : Arrêté du 19 août 2026 publié au Journal officiel, ecologie.gouv.fr - FAQ évolutions du calcul du DPE.